宅 建 免許更新費用 10

November 15, 2020

宅建業の免許には「国土交通大臣免許」と「都道府県知事免許」があります。. 全宅加入の業者様は事前に免許換えにかかる費用を協会に確認することをおすすめします。, 免許換え手続にあたって、予め本店移転登記が必要になります。 宅建業免許(宅地建物取引業免許、不動産免許)の取得に必要な費用総額は、170~180万円です。 費用総額は宅建協会に入会するか不動産協会に入会するかや、入会する月によって、7万円程度の差が生じ … この記事では、その理由等の他、手続きの流れや注意点を解説します。これを読めばまるっと宅建士証の更新はOK。ただの手続きにもコツや要領で損得はありますよ!, はじめまして!不動産業界専門の転職支援サービスを運営している宅建Jobエージェントです, 経験がなくても、資格がなくても大丈夫!不動産業界で働きたいすべての方をご支援しています。, 更新が近づくと、このような感じで郵送で、自宅にお知らせが届きます。更新を希望する場合は「取引士証の更新」を申請し、「法定講習」を受講する申し込み手続きをします。, https://twitter.com/ralf5155/status/845073262027550720?s=20, ※登録事項「住所・氏名・本籍・勤務先」のうち、住所移転して報告をしていない場合、このお知らせは届かないので注意してください。宅建業法違反を問われる場合もあるので、事前の対応が必要です。, 更新は義務ではなく任意なので、現在不動産や、宅建士の資格を使用する業務に就いていない、宅建士の独占業務をしないなど場合は更新する必要はありません。処分も罰則もありません。, ただ、法定講習を受けると法令・税制改正の重要な変更点をまとめて理解でき、テキストももらえるので、そのためだけに更新は安くはないのですが、価値があると思います。, 実務に就いている人は定期的に職場に案内が来て講習が行われているので、それを受けることもできるのですが、逆に「ペーパー宅建」の人には、その機会もないわけですし。, 専任の宅建士として登録している、宅建士の独占業務をしている場合は、仕事を続けるのであれば更新は必須となります。申し込みから新しい宅建士証交付までタイムラグがありますから、逆算して早めに手続きする必要があります。, 私は昨年の更新でしたが、余裕をかましていたところ講習会場の申し込みの都合で、ひと月くらい取引士証の空白期間ができ、独占業務をやりませんでした。, これは特定のケースで、実は都道府県や時期によって事務手続きの方法が微妙に違うので、実際は最初に届く期間満了通知の内容にしたがって進めましょう。, どちらで受講しても同じなので、「全宅」「全日」の受講日程は両方見た方がいいです。(その方が会場選択の幅が広がる)通知が届いてない場合はホームページで確認しましょう。, いつどこで法定講習を受講するかをだいたい決めた上で、「全宅」か「全日」に電話をしてしまうのをおすすめします。, その理由は、日にちが迫っている場合は会場の空きが足りず、「この日に受講できません」エラーになる可能性を防ぐためなどです。この電話で、, ※上記は関東近郊の例です。最初の案内に会場・日程候補の指定や申込書類を同封してこられる県もあります。, 費用は16,500円(受講料:12,000円、交付申請手数料:4,500円)です。, ※申し込みは申し込みたい日程を主宰する協会への郵送か、窓口申込です(電話やFAXでの申し込み受け付けは不可)。, ※写真はタテ3cm×ヨコ2.4cm、背景なし、無帽・6ヵ月以内撮影・裏面に氏名と宅建士番号を記入します。, ※宅建士証の記載事項の変更(住所・氏名・本籍・勤務先)や、古い宅建士証を紛失している場合は、受講までに届け出が必要です。, 変更申請書類と変更事項の証明書類を同封して、申し込み時に同封して申請することも可能です。, (後述しますがコロナウイルス感染対策で、申し込みから受講・宅建士証の受け取りの流れが現在変更になっていますのでご注意ください), 宅建を更新する場合、交付申請前6ヶ月以内に開催される「法定講習」を受講する必要があります。, 「運転免許」更新は違反がある人のみの講習ですが、「宅建士証」更新は全員の受講です。, 前回の更新、もしくは宅建士証初取得以降の5年分の法令・税制改正についてダイジェストで頭に入れ直す機会であることが重要です。, コロナウイルス感染対策により令和2年4月より当面の間教材を交付し、自宅学習及び効果測定により法定講習を行うこととなっていますので、最寄の協会にご確認ください。効果測定は簡易書留で協会宛1週間以内に返送の必要があるようです。, ご参考:宅地建物取引士に対する講習(法定講習)における新型コロナウイルス感染症への対応について(東京都住宅政策本部) 同一管轄内というのは「東京都渋谷区」からおなじ「東京都渋谷区」に移転するような場合をいい、管轄外は「東京都渋谷区」から「東京都新宿区」など他の行政区域に移転することをいいます。 専任取引士を変更する場合も変更の手続きが必要となります。, 代表者の変更には、まず法務局で代表取締役変更の登記が必要です(株式会社の場合)。実費は登録免許税1万円です。  東京は本店が約80万円~100万円+営業所分(地域によって金額が異なります), 上記は本店と営業所1店舗分の報酬となります。  +消費税20,000円~ 次に、都庁に変更手続きを行い、免許証の書換えが必要となりますので、免許証原本を返却します。その後、既に加入されている保証協会への変更届出が必要となります。, 本店移転には同一管轄内の本店移転と管轄外の本店移転があります。 2つの免許のどちらを受けるべきかは、その宅建業者の事務所の設置場所が関係します。 100,000円(税別)~ 運転免許もそうですが、宅地建物取引士証=宅建士の免許も更新があります。 「何のためにするの?取引士証の顔写真が古くなるから?」 この記事では、その理由等の他、手続きの流れや注意点を解説します。 これを読めばまるっと宅建士証の更新はok。 これは各行政と保証協会と日頃からやり取りしている弊所だからご提案できるスケジュールとなります。, 東京都の宅建免許申請において、他の事務所様から約○○日とスケジュール案内された方は弊所に一度お問合せ下さい。 その場合は予めお見積り致します。, 当事務所に宅建免許申請のご依頼を頂いたお客様で免許が取得できなかったケースは1件もございません。, 直近約10年間、全日本不動産協会より新規申請実績最多の行政書士事務所として毎年表彰されている実績がございます。, 大臣免許から他府県免許換え、自己供託による免許取得、M&Aや上場会社の免許申請も対応可能です。, 複雑な案件も喜んでお引き受けさせて頂きます。  合計221,700円, 【株式会社設立の場合】 法務局の登録免許税が別途10,000円発生します。, 専任取引士の就任・退任については、当該取引士の宅建士資格登録簿の勤務先変更も含めて、 弊所は都庁から近いため、イレギュラーな内容が発生した場合でもすぐに対応可能です。 弊所報酬が44,000円(税込)となります。, 免許換え手続については、新規申請扱いとなりますので、本店のみの手続であれば弊所報酬が110,000円(税込)となります。  実費292,000円+報酬230,000円~ 宅建免許申請(知事申請・大臣申請・宅建免許更新・各種変更届出)、不動産会社設立なら山下綜合法務事務所にお任せ下さい!, ※保証協会の費用が別途発生します。  実費93,000円+報酬117,000円 50,000円(税別) 合計.  合計370,000円~, 役員の変更、本店移転、商号変更等を行う場合は、法務局への登記が必要となりますが、同時に宅建免許上の変更手続・加入している協会への変更届出を行わなくてはなりません。 更新 大臣免許申請代行 申請手数料(法定費用) 33,000円. 宅建免許申請に必要な電話番号の手配から機器の納品まで最短スケジュールにて対応して頂きます。 宅建業免許は、取得して終わりではありません。宅建業免許には有効期限があり、定期的に更新の手続きをしなければなりません。 更新の手続きは少なくとも新規申請の場合と同じか、場合によってはそれ以上の手間を必要とすることもあります。 宅建業を続けて 宅建免許上の本店移転においては登録免許税等の実費は発生しません。, 東京都知事免許で、都内に従たる事務所を設置する場合、都庁と協会への届出が必要となります。  +消費税12,500円  合計372,500円, 【合同会社設立の場合】 実費は発生致しません。, 取締役や監査役の変更についても宅建業法上の届出が必要となります。 支店登記は必ずしも必要ではありません。, 従たる事務所設置については、1店舗につき報酬が88,000円(税込)となります。 合計88,000円. 報酬. ※宅建士証の記載事項の変更(住所・氏名・本籍・勤務先)や、古い宅建士証を紛失している場合は、, https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/sinsei/kousyu_nittei.htm. こちらも弊所ご依頼前の先行紹介は可能です。, いずれも当事務所経由とお客様が直接ご依頼された場合とでは、導入スピードからコスト面まで大幅に差が出ます。

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